In Spanien war seit Ende der 80er Jahre kein Qualifikationsnachweis für Immobilienmakler notwendig, jeder konnte „makeln“.

Dies hatte einen nicht transparenten Markt mit großen Qualitätsschwankungen bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen zur Folge. 

Um dem Abhilfe zu schaffen ist 2022 in der Comunidad Valenciana, zu der die Provinzen Castellon, Valencia und Alicante mit Costa Blanca gehören, ein Gesetz verabschiedet worden, dass bis Oktober 2023 Immobilienmakler sich registrieren lassen müssen. Dazu müssen besondere Qualifikationen und Garantien nachgewiesen werden. Der Hintergrund dieser Verordnung ist der Verbraucherschutz im Bereich der Immobilienübertragung, sowohl für Immobilienverkäufer als auch Käufer.

Sowohl die Firma Real Estate Altea als auch Herr Clemens Hoffmann sind lizensierte Immobilienmakler der Comunidad Valenciana. Eingetragen im Register der Immobilienmakler des Wohnungsministeriums der autonomen Gemeinschaft Valencia unter der Registernummer „RAICV 1290“ 

Desweiteren ist Clemens Hoffmann Mitglied der Kammer Apial mit der Mitgliedsnummer A-134. 

APIAL ist der Verband der Immobilienmakler und -vermittler der Provinz Alicante, der gemäß den Bestimmungen des Artikels 22 der Verfassung, des Organgesetzes 1/2002 vom 22. März, das das Verbandsrecht regelt, und anderer geltender Bestimmungen in diesem Sektor, gegründet wurde.

Sowohl für die Registrierung als Immobilienmakler bei der autonomen Gemeinschaft Valencia als auch für die Aufnahme in die Maklerkammer APIAL in Alicante müssen verschiedene Bedingungen seitens des Maklers erfüllt werden. Dazu zählen unter anderem:

Ausbildung

Nachweis einer bestandenen Prüfung die belegt, dass der Makler über die erforderliche Erfahrung und das Wissen verfügt, um als Makler in der Immobilienbranche tätig zu sein und mit den aktuellen Vorschriften und Gesetzen vertraut ist. 

Clemens Hoffmann verfügt über eine abgeschlossene akademische Ausbildung (M.A.) und ist diplomierter Immobilienmakler gemäß dem Dekret 98/2022 des Consell de la Generalitat Valenciana mit mehr als 20 Jahren Erfahrung vor Ort. 

Haftpflichtversicherung

Es muss eine Berufshaftpflichtversicherung vorliegen. 

Real Estate Altea verfügt über eine  Haftpflichtversicherung für berufliche Fahrlässigkeit mit LOYD'S INSURANCE COMPANY, S.A. für eine Schadenshöhe bis 1.500.000,00€ pro Schadensfall,  die die gesamte Europäische Union abdeckt. 

Solvenzanforderungen und Einlagensicherung

Nachweis über eine von einem Finanzinstitut ausgestellte Bürgschaft oder eine Kautionsversicherung in Höhe von 60.000,00€.

Real Estate Altea verfügt über eine Kautionsversicherung mit ATRADIUS CREDITO Y CAUCION S.A. DE SEGUROS Y REASEGUROS Madrid für Kundengelder (Kautionen) und Einlagen bis zu einer Höhe von 60.000,00€ pro Kunde.

Die Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen der Comunidad Valenciana sowie die Mitgliedschaft in der API-Kammer garantieren unseren Käufern und Verkäufern maximale Sicherheiten im Hinblick auf unserer Arbeitsweise und Qualifikation.